DE EN ΕΛ RU
Символ LAW-DIA
LAW-DIA Контроллинг и строительный надзор

Качество. Ясность. Контроль в строительстве.

Немецкая структура, средиземноморское спокойствие – строительный надзор и контроллинг на Кипре.

Роберт и Любовь у моря

Услуги

Мы привносим порядок, ясность и спокойствие в ваш строительный проект – от текущего строительного надзора до полной документации всех этапов.

Строительный надзор и контроллинг

Мы следим для вас за сроками, расходами и качеством и координируем задействованные подрядные направления. Вы получаете понятную обратную связь, наглядные отчёты о ходе работ и конкретные задачи – вместо строительного хаоса.

Посмотреть детали

Управление дефектами и приёмка

Мы структурированно фиксируем дефекты с фотографиями, ответственными лицами и сроками. От первого чек-листа до готового к подписанию протокола приёмки мы сопровождаем вас, пока каждый пункт не будет аккуратно завершён.

Посмотреть детали

Документация

Все результаты мы собираем в понятные PDF-отчёты – с привязкой к планам, изображениями и рекомендациями. Вы получаете всё в цифровом виде для своих документов, для органов, страховых компаний или будущих перестроек.

Посмотреть детали

Бесплатные инструменты для покупки дома и ремонта

Планируете покупку дома или ремонт? Используйте наши бесплатные инструменты для недвижимости.

Рассчитать стоимость ремонта Запустить проверку рисков недвижимости Чек-лист осмотра дома Стоимость ремонта дома Советы по осмотру дома Риски при покупке дома

Другие бесплатные инструменты для недвижимости

Проверка реальности цены дома Калькулятор дополнительных расходов Покупать или арендовать Планировщик ремонта Оценка риска недвижимости Калькулятор сроков строительства
Посмотреть все инструменты

☕ Кофе для разработчика

Наши инструменты для покупки дома и ремонта бесплатны и должны помогать заранее распознавать риски и принимать более правильные решения.

Если эта страница вам помогла, вы можете добровольно поддержать проект. Это помогает нам финансировать новые инструменты и материалы.

☕ Угостить кофе

О нас

Роберт – руководство проектами

Роберт – руководство проектами и строительный надзор

Краткое CV

↔︎ Прокрутите вправо
Период Должность Сфера
1987–1990Обучение на слесаря-металлистаМеталлоконструкции
1990–1991Монтажник за рубежомКонвейерная техника (Финляндия/Швеция/Норвегия)
1991Монтаж / конвейерная техникаГермания
1991–1992Строительный слесарьМеталло- и машиностроение
1992–1993БундесверВоенная служба
1993–2010Сухое строительство / ведущий монтажникВнутренняя отделка, руководство командой, замеры
2010–2012Собственная фирма (защита зданий)Реновация старых зданий, прораб, строительный надзор
2012–2019Сухое строительство и противопожарная защита – аэропорт ГамбургаПожарная безопасность, безопасность, документация и приёмка
2019–2027Руководитель проектаКонтроль качества, координация стройплощадки
Любовь – контроллинг
Любовь – коммерческий контроллинг

Что нами движет

Мы выступаем за честную работу, ясные слова и ответственность за то, чтобы не просто оправдывать ожидания, а защищать их. Для нас строительный надзор – это гораздо больше, чем контроль на бумаге. Речь идёт о том, чтобы давать людям уверенность, пока они создают что-то ценное: дом, проект, будущее.

Мы из собственного опыта знаем, сколько доверия, времени и души вложено в каждый строительный проект. Ошибки, задержки или плохое исполнение – это не только технические проблемы, это нагрузка для семей, для инвесторов и для мечты. Именно поэтому мы работаем по принципу, который сопровождает нас по жизни:

«Если что-то делаешь – делай правильно. Иначе не берись вовсе.»
  • Прозрачность вместо сюрпризов – чёткая коммуникация и понятная документация.
  • Ответственность вместо перекладывания вины – мы стоим за каждым проектом, каждым решением и каждым шагом.
  • Уважение вместо спешки – качество возникает через спокойствие, структуру и дальновидность.
  • Человечность вместо голой логики цифр – за каждым проектом стоят люди и мечты.
  • Лояльность и доверие – надёжность, честность и слово, которому можно верить.

Наша цель – не сопровождать самые большие проекты, а правильные. Те проекты, которые заслуживают качества, спокойствия, структуры и долгосрочного мышления.

Работа с гордостью, ответственностью и душой – вот что такое LAW-DIA.

Наша полная история

Мы Роберт и Любовь, два совершенно обычных человека, которые в какой-то момент поняли: так, как всё идёт здесь, в Германии, мы больше не хотим. Мы годами работали, брали на себя ответственность, платили по счетам, развивались, всё делали правильно – и всё равно в конце месяца почти ничего не остаётся. Не потому что мы ленивые или делаем глупости, а потому что система здесь со временем стала такой, что ты борешься, работаешь, функционируешь – и всё равно стоишь на месте.

Речь здесь не о роскоши или «богатстве», а о том, чтобы построить себе небольшую, спокойную жизнь. Дом, немного солнца, сад, собака, тишина. Точка. И когда в какой-то момент понимаешь, что даже это в Германии почти невозможно, нужно честно спросить себя: ты хочешь так жить дальше или всё-таки что-то изменишь? Для нас ответ был ясен: мы меняем свою жизнь.

Я, Роберт, из ремесленной сферы. Сначала металлист, потом сухое строительство, более 25 лет опыта, позже руководитель проектов с ответственностью и знаниями в области противопожарной защиты. Я уже руководил собственной компанией. Три года всё шло хорошо, клиенты были довольны, работа была чистой, всё честно. А потом пришла налоговая оценка. Никакого разговора, никакой дискуссии – просто придуманные цифры. А у маленького предприятия нет шансов с этим бороться. Так фирму и закрыли. Не потому что мы были плохими, а потому что система решила, что знает лучше. Это больно. Это въедается внутрь. Но это научило меня одному: больше никогда не жить в системе, которая ломает тебя, хотя ты всё делаешь правильно. Любовь тоже прошла свой путь. Образование в сфере розничной торговли, большой опыт в коммерческой области, переезд из Украины в Германию, новая жизнь с нуля, всё заново построено. А потом реальность здесь: люди работают и всё равно боятся, хватит ли денег. Жизнь под постоянным давлением. И если честно – это меняет тебя. В какой-то момент спрашиваешь себя: зачем вообще? Ради чего?

Мы оба любим жизнь. Мы любим солнце, тепло, море. Мы любим спокойствие. Наше самое красивое Рождество было не в Германии, а, например, в Марселе – спонтанно поехали, гуляли вдоль воды, пили кофе, Рождество без стресса, без потребительского безумия, просто жизнь. Санта-Пола, Испания – солнце зимой, и это чувство нас уже не отпустило. Это было как предвкушение того, какой вообще может быть жизнь, если осмелиться. И тогда пришло решение: мы строим что-то новое. Не вслепую, не сгоряча, как многие, кто уезжает и терпит неудачу, потому что только мечтают, но не планируют. Нет. Шаг за шагом. Осознанно. С планом и дисциплиной. Мы копим. Мы структурируем. Мы создаём капитал. Мы знаем, что умеем. Мы знаем, чего не умеем. Мы готовимся.

Наша цель ясна: Кипр. Почему? Солнце, море, низкая преступность, дружелюбные люди, более спокойная жизнь. Налоги, которые честные, а не удушающие. Страна, где труд снова имеет смысл. Мы хотим открыть там LTD и делать то, что у нас получается лучше всего: строить, контролировать, обеспечивать качество. Не шумно, не напоказ, а аккуратно, чисто и надёжно. Наш план: небольшой дом недалеко от пляжа, требующий ремонта, максимум за 70 000 евро. Мы сделаем это сами, шаг за шагом, без стресса. Плюс солнечная установка, чтобы в долгосрочной перспективе самим контролировать расходы на электричество. Офис в доме, всё наглядно и эффективно. Планшеты для строительных объектов, PlanRadar для документации, компьютеры для планирования и отчётов. Не хаос, а структура. И всё, что мы покупаем, имеет смысл и окупается в долгосрочной перспективе.

Мы ежемесячно откладываем деньги, долгосрочно инвестируем в ETF, используем свой опыт – в том числе болезненный. Я зарабатывал на трейдинге и много потерял во время одного краха. Потом держал криптовалюту, два программных кошелька взломали – снова дорогое обучение. Такое бывает только один раз. Сегодня наш подход ясен: долгосрочно, безопасно, предсказуемо. Больше никакой игры, только спокойствие и структура. Мы учим английский и греческий. Не идеально, но ежедневно, дисциплинированно, каждый вечер понемногу. И при этом у нас уже есть языки: немецкий, польский, русский и украинский. Это поможет нам на Кипре находить клиентов, до которых другие просто не доходят.

И да, у нас есть и наша жизнь здесь. Наши растения, наша собака, наш повседневный быт. Любовь с большой любовью ухаживала за своими растениями – каждый горшок как кусочек дома. Нелегко будет их оставить, но иногда новое начало означает и умение отпускать. А наша собака? Конечно, она поедет с нами. Это семья. Многие сделали бы этот шаг раньше. Мы ждали, потому что хотим сделать всё правильно, а не быстро. И знаешь что? Мы этим гордимся. Мы не строим инстаграмную сказку об эмиграции. Мы строим настоящую жизнь. Спокойную, чистую, честную. С достатком, но без безумия. С работой, но без машины постоянного стресса. С солнцем, но без мании величия.

Мы хотим маленький дом, небольшой сад, спокойную жизнь, несколько хороших клиентов, которые ценят нашу работу, и достаточно времени, чтобы просто дышать. Это наш путь. И мы идём по нему. Шаг за шагом. С сердцем, разумом и открытым взглядом. Не потому что должны, а потому что хотим. Потому что мы верим: свою жизнь можно построить так же, как хороший дом – с фундаментом, терпением, планом и правильным отношением.

И если кто-то спросит, почему мы это делаем, мы просто скажем: потому что хотим жить. А не выживать.

Комнатные растения в гостиной Отдельное растение – деталь Композиция из растений у окна Автоматический полив / система Крупнолистное растение – крупный план Полка с несколькими горшками

Наш оазис — любовь к природе и заботе

Это наша реальность между работой, планированием и предвкушением: маленький, созданный своими руками оазис из света, полива и большого терпения. За последние годы Любовь с тишиной и преданностью превратила отдельные горшки в настоящий дом – у каждого растения своя история. Именно это ощущение – природа и техника, спокойствие и структура – мы и берём с собой на Кипр.

Наш оазис растений – главный вид
Наш зелёный оазис – с лампами дневного света и системой полива. Любовь любит свои растения, а я занимаюсь техникой, чтобы у них было достаточно света и воды.

Референс-проект из Германии

Прежде чем мы построим нашу новую компанию на Кипре, мы хотим показать также один пример из нашей предыдущей работы. Одним из таких проектов была модернизация станции метро Jungfernstieg в Гамбурге для Hamburger Hochbahn AG.

Референс-проект Jungfernstieg в Гамбурге Посмотреть проект Jungfernstieg

Финансовый план – кратко

Дом + ремонт + PV (финальная версия 2027)

  • Дом: ~70 000 €
  • Ремонт: ~8 000 €
  • Солнечная установка: 10 кВт + 10–12 кВт·ч накопитель: ~10 000 €
  • Доля офиса (20 %) + оснащение: ~2 000 €
  • Сборы и резерв: ~5 000 €
  • Итого: ≈ 88 000 €
Детали

Финансирование

  • Базовый кредит (BoC): 100 000 € / 10 лет / ~3,8 % → платёж ≈ 990 €/месяц
  • Собственный капитал: 24 000 € (до 2027)
  • Общий бюджет: ≈ 124 000 €
  • Переходный этап 2027 (3 месяца): ≈ 4 930 €
Детали

Оснащение и программное обеспечение

  • 2× Galaxy Tab S9 FE + аксессуары: ~1 600 €
  • 2× офисный ПК + 4× 32″ монитора: ~4 000 €
  • Программа для счетов: 180 €/год
  • PDF-редактор (2 лицензии): ~140 €
  • PlanRadar с Q3/2027: ~129 €/пользователь/месяц
Детали

Переходный этап (планируется)

  • Любое начало трудно, поэтому это нужно заранее учитывать
Детали

Переезд и прибытие

  • Контейнер 4–5 м³: ~1 000–1 400 €
  • Перелёты HAM → LCA (2 человека + собака): ~500–600 €
  • Документы и переводы: ~150–250 €
Детали

Пенсия и ETF-модель

  • Государственные пенсии вместе: ~1 560 €/месяц
  • ETF-«вечная рента» (капитал ~612 000 €): 2 040–3 060 €/месяц (4–6 %)
  • Целевые расходы на жизнь: 800–1 000 €/месяц → заметный запас
Детали

Загрузки

Чек-лист строительства и дефектов (Premium)

Проверочные листы, включая отдельный раздел «Окна и двери», поля для заметок и область для подписей.

Скачать PDF

Чек-лист эмиграции (Premium)

Документы, финансы, логистика, органы Кипра – структурировано и готово к печати.

Скачать PDF

Бизнес- и инвестиционный план (Premium)

Инвестиции, финансирование, настройка, преимущества для инвесторов – компактно и аккуратно.

Скачать PDF

Поддержка – помощь / подарок

Изображение поддержки
Каждый шаг важен – спасибо за вашу поддержку 💙

Слова от сердца

Каждый большой шаг начинается тихо – и часто с малого. Для нас этот путь на Кипр означает не просто смену места, а полный новый старт в спокойствии, солнце и с настоящими ценностями: честность, трудолюбие, ответственность и взаимная поддержка.

Любая помощь – большая или маленькая – приближает нас к нашей цели. Она напрямую идёт в наше становление: дом, солнечная установка, первые инструменты, документация и подготовка нашей работы на месте.

Мы от всего сердца благодарим каждого человека, который идёт с нами по этому пути. Для нас очень много значит знать, что кто-то верит в нашу мечту. А поскольку доверие строится на открытости, мы прозрачно показываем, куда идёт каждая поддержка.

На что используется ваша поддержка

  • Стартовый капитал и счёт в Bank of Cyprus
  • Ремонт нашего дома на Кипре
  • Солнечная установка и аккумуляторный накопитель
  • Инструменты и оснащение для стройплощадки
  • Цифровая документация и отчёты
  • Программное обеспечение и страхование
  • Создание компании и административные процедуры
«Ваша поддержка – это не только деньги. Это знак доверия, надежды и связи. Спасибо, что верите в нас.»

Банковские данные

Имя счёта: Robert Lawny
Банк: Revolut Bank UAB, Unter den Linden 40, 10117 Berlin
IBAN: DE66 1001 0178 2308 3074 07
BIC: REVODEB2
Назначение платежа: Gift – LAW-DIA – (имя по желанию)

Инвесторы – с 2027 года

Планируемый старт

Привлечение частных инвесторов планируется примерно за 6 месяцев до нашего отъезда. К этому моменту уже будут:

  • зарегистрирована LTD
  • собственный капитал в Bank of Cyprus
  • финализирован бизнес- и финансовый план
  • определено местоположение на Кипре
  • завершена первоначальная подготовка проекта

Возможность участия

Инвесторы смогут финансово участвовать в нашей LTD. Взамен планируются:

  • ежегодные дивидендные выплаты
  • прозрачные финансовые отчёты
  • ежегодные отчёты о результатах и статусе
  • растущее участие в долгосрочной стоимости компании

Мы сознательно планируем только ограниченное число частных сторонников, чтобы обеспечить устойчивый и надёжный рост.

Контактная форма

Мы будем рады вашему сообщению. Обычно мы отвечаем в течение 24 часов.

✉️ Эл. почта 📞 Позвонить 💬 WhatsApp